Moses - Immobilienbewertung (3 LP)

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Modul / Version
#60488 / #3

Gültigkeit
WiSe 2021/22 - WiSe 2024/25

Verfügbare Sprache(n)
Deutsch

Titel des Moduls
Immobilienbewertung (3 LP) (Immobilienbewertung)

Leistungspunkte
3

Modulverantwortliche*r
Wellner, Kristin

Benotung
Benotet

Prüfungsform
Portfolioprüfung

Lehrsprache(n)
Deutsch

Zugehörigkeit

Fakultät
Fakultät VI

Institut
Institut für Architektur (IfA)

Fachgebiet
36383200 FG Planungs- und Bauökonomie / Immobilienwirtschaft (pbi)

Prüfungsausschuss
Architektur

Kontakt

Sekretariat
A 57

Ansprechpartner*in
von Keitz, Silvia

E-Mail-Adresse
lehre@immobilienwirtschaft.tu-berlin.de

Webseite

https://www.tu.berlin/pbi/studium-lehre/lehrveranstaltungen

Diese Modulbeschreibung gilt nicht im aktuellen Semester.

Die Modulbeschreibung gilt nur für den Zeitraum WiSe 2021/22 - WiSe 2024/25.

Lernergebnisse

Die Immobilienbewertung ist eines der wichtigsten Lehrgebiete der Immobilienökonomie. Das Modul dient der Vermittlung von Fachkenntnissen zu den in der deutschen Wertermittlung vorkommenden Begriffen wie Bodenwert, Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert und Verkehrswert sowie weiteren Begriffen. Es entwickelt Fachkompetenzen in der Anwendung sowohl der deutschen als auch der internationalen Bewertungsverfahren.

Lehrinhalte

Nationale Immobilienbewertung: Es werden Ausführungen zu den Grundproblemen der Wertermittlung (Rechtliche Grundlagen, Anlass, Tradition, Voraussetzungen, rationale und emotionale Wertermittlung u.a.) gemacht, die verknüpft werden mit der Herkunft des Wertbegriffes und seiner Entwicklung bis in die Gegenwart. Die Studierenden erwerben Kenntnisse zum Aufbau eines Sachverständigengutachtens entsprechend Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV, WertR). Im Zuge der Vermittlung der Vorgehensweise der drei möglichen Wertermittlungsmethoden: Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren wird auf Einflussfaktoren bei der Wertermittlung eingegangen. Es wird dabei Wissen vermittelt, wie Verkehrswertgutachten erstellt und die Daten dafür recherchiert werden. Außerdem werden Kenntnisse der Internationalen Immobilienbewertung vermittelt: - Internationale Wertermittlungsrichtlinien- und -regularien, insbesondere die Wertbegriffe - Internationale Ertragswert-, Vergleichswert-, Sachwertverfahren, - Erbbaurechte, - Discounted Cash Flow (DCF), - Residualwertverfahren Die Kompetenzen zum wissenschaftlichen Arbeiten sollen ausgebaut und soziale und kommunikative Kompetenzen erweitert werden. Es wird die Fähigkeit erworben, die Themenfelder des Moduls unter Genderaspekten zu bearbeiten. Das Modul vermittelt überwiegend: Fachkompetenz 40% Methodenkompetenz 40% Systemkompetenz 10% Sozialkompetenz 10 %

Modulbestandteile

Pflichtbereich

Die folgenden Veranstaltungen sind für das Modul obligatorisch:

Lehrveranstaltungen	Art	Nummer	Turnus	Sprache	SWS	ISIS	VVZ
Immobilienbewertung	SEM	06223300 L 00	SoSe	Keine Angabe	2

ISIS-Kurssuche nach Veranstaltungen des Moduls

Arbeitsaufwand und Leistungspunkte

Immobilienbewertung (SEM):

Aufwandbeschreibung	Multiplikator	Stunden	Gesamt
Präsenzzeit	15.0	2.0h	30.0h
Vor-/Nachbereitung	15.0	4.0h	60.0h
			90.0h(~3 LP)

Der Aufwand des Moduls summiert sich zu 90.0 Stunden. Damit umfasst das Modul 3 Leistungspunkte.

Beschreibung der Lehr- und Lernformen

Der Lehrstoff wird in Form von Vorlesungen und studentischen Vorträgen vermittelt, die jedoch gleichzeitig Seminarcharakter besitzen, denn alle Themen werden von den Studierenden selbst aufbereitet und vorgetragen. Diese werden dann gemeinsam ergänzt und in Vorlesungseinheiten vertieft. Der Vorlesungsstoff wird dabei als Skript an jeden Studenten ausgegeben. Dieses Skript ist jedoch nur das Kernmaterial für weitere Selbststudien mit der angegeben Literatur.

Voraussetzungen für die Teilnahme / Prüfung

Wünschenswerte Voraussetzungen für die Teilnahme an den Lehrveranstaltungen:

Immatrikulation im Masterstudiengang Architektur Erfolgreiche Teilnahme am Modul Immobilienökonomie / Projektentwicklung

Verpflichtende Voraussetzungen für die Modulprüfungsanmeldung:

Dieses Modul hat keine Prüfungsvoraussetzungen.

Abschluss des Moduls

Benotung

Benotet

Prüfungsform

Portfolioprüfung

Art der Portfolioprüfung

100 Punkte insgesamt

Sprache(n)

Deutsch

Prüfungselemente

Name	Punkte	Kategorie	Dauer/Umfang
Hausarbeit	60	schriftlich
Referat (ca. 20 Min)	40	mündlich	ca 20 Min

Notenschlüssel

Notenschlüssel »Notenschlüssel 2: Fak IV (2)«

Gesamtpunktzahl	1.0	1.3	1.7	2.0	2.3	2.7	3.0	3.3	3.7	4.0
100.0pt	95.0pt	90.0pt	85.0pt	80.0pt	75.0pt	70.0pt	65.0pt	60.0pt	55.0pt	50.0pt

Dauer des Moduls

Für Belegung und Abschluss des Moduls ist folgende Semesteranzahl veranschlagt:
1 Semester.

Dieses Modul kann in folgenden Semestern begonnen werden:
Sommersemester.

Maximale teilnehmende Personen

Die maximale Teilnehmerzahl beträgt 30.

Anmeldeformalitäten

In der ersten Veranstaltung.

Literaturhinweise, Skripte

Skript in Papierform

Verfügbarkeit: nicht verfügbar

Skript in elektronischer Form

Verfügbarkeit: nicht verfügbar

Literatur

Empfohlene Literatur
Keine empfohlene Literatur angegeben

Zugeordnete Studiengänge

Semester:

Zeige auch ausgelaufene Studiengänge und StuPOs

Diese Modulversion wird in folgenden Studiengängen verwendet:

	Studiengang / StuPO	StuPOs	Verwendungen	Erste Verwendung	Letzte Verwendung
Dieses Modul findet in keinem Studiengang Verwendung.

Das Modul kann als Wahl- oder Wahlpflichtmodul angerechnet werden. Das Modul steht außerdem Masterstudenten des Bauingenieurwesen, der Stadt- und Regionalplanung, sowie der Landschaftsplanung- und -architektur offen.

Sonstiges

Keine Angabe